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澳门威尼斯:北京楼市供应井喷 开发商或掀起促销热潮

时间:2018/11/6 14:58:57  作者:  来源:  浏览:7  评论:0
内容摘要:  进入10月,随着天气的转冷,北京楼市也骤然转冷。一方面是新房供应继续井喷,一方面是市场观望情绪日渐浓重,再加上国庆黄金周和公积金新政的影响,楼市整体成交量大幅下降。业内人士认为,岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力,并随着更多限竞房的上市而持续加压,去化难度加大的区位属性...

  进入10月,随着天气的转冷,北京楼市也骤然转冷。一方面是新房供应继续井喷,一方面是市场观望情绪日渐浓重,再加上国庆黄金周和公积金新政的影响,楼市整体成交量大幅下降。业内人士认为,岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力,并随着更多限竞房的上市而持续加压,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

  供过于求 楼市成交转冷

  10月以来,北京新房供应继续井喷。证券时报记者根据北京市住建委预售商品房住宅项目公示信息统计,10月1日至28日,28天时间里有22个项目拿到预售证,其中除了大量限竞房项目和几个共有产权住房外,还有多个预售单价9万元/平方米以上的豪宅项目,最高单价达到11.9万元/平方米。另据Real Data数据统计,10月批准上市的限竞房项目合计房源多达5000余套,环比增加33%。

  自6月限竞房开始上市以来,北京新房市场供应量快速增长,供过于求的市场特征凸显。据合硕机构统计,今年前10个月,北京新房市场累计供应32510套商品住宅,成交量却不足两万套,仅为19118套,市场供需比达到1.7:1。去化难度加大、库存危机隐现。  进入10月,随着天气的转冷,北京楼市也骤然转冷。一方面是新房供应继续井喷,一方面是市场观望情绪日渐浓重,再加上国庆黄金周和公积金新政的影响,楼市整体成交量大幅下降。业内人士认为,岁末北京楼市依然面临着迫在眉睫的销售压力,并随着更多限竞房的上市而持续加压,去化难度加大的区位属性不好的限竞房有可能开始价格战。

  供过于求 楼市成交转冷

  10月以来,北京新房供应继续井喷。证券时报记者根据北京市住建委预售商品房住宅项目公示信息统计,10月1日至28日,28天时间里有22个项目拿到预售证,其中除了大量限竞房项目和几个共有产权住房外,还有多个预售单价9万元/平方米以上的豪宅项目,最高单价达到11.9万元/平方米。另据Real Data数据统计,10月批准上市的限竞房项目合计房源多达5000余套,环比增加33%。

  自6月限竞房开始上市以来,北京新房市场供应量快速增长,供过于求的市场特征凸显。据合硕机构统计,今年前10个月,北京新房市场累计供应32510套商品住宅,成交量却不足两万套,仅为19118套,市场供需比达到1.7:1。去化难度加大、库存危机隐现。


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